Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!
Lazarettgasse 35, 8020 - Graz,05.Bez.:Gries- Preis 456,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 27 m²
- Zimmer 1
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35 Top 12!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!
Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 12. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.
Funktionale Raumaufteilung:
Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
Kochnische mit Schlafbereich
Vorraum
Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.
Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 456,74 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!
Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich auf Ihren Anruf unter +43 699 15915157!
Sie können auch gerne unter der +436601692296 via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!
Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 12. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.
Funktionale Raumaufteilung:
Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
Kochnische mit Schlafbereich
Vorraum
Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.
Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 456,74 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!
Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich auf Ihren Anruf unter +43 699 15915157!
Sie können auch gerne unter der +436601692296 via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1155
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 456,74 €
-
- Betriebskosten 67,68 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.