Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!

Lazarettgasse 35, 8020 - Graz,05.Bez.:Gries
  • Preis 456,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 27 m²
  • Zimmer 1
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35 Top 12!

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!

Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 12. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.

Funktionale Raumaufteilung:

Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.

Kochnische mit Schlafbereich

Vorraum

Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!

Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.

Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!

für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 456,74 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!

Sie sind neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.

Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich auf Ihren Anruf unter +43 699 15915157!

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Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1155

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit Ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 456,74 €

  • Betriebskosten 67,68 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
311 m Interspar
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Lissagasse
Bildungseinrichtung
28 m BG Oeverseegasse
Medizinische Versorgung
251 m Plasma Spendedienst
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
308 m Bellagio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.