"Stilvolle & frisch sanierte Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries – Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt
Hergottwiesgasse 36, 8020 - Graz,05.Bez.:Gries- Preis 724,87 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 3
KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihre Wohlfühloase in Graz!
Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 36 Top Nr 3605, im charmanten Stadtbezirk Gries! Auf 53,90 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, nur einen Katzensprung vom Citypark entfernt. Die Wohnung wurde frisch saniert.
Highlights:
✨ Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze
✨ Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster für Tageslicht
✨ Moderne Wohnküche NEU mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen
✨ Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte
✨ Inklusive PKW-Abstellplatz – kein Parkplatzstress mehr!
Details:
Mietkosten: 724,87 € mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Arbeitsnachweis notwendig
Haustiere: Nach Absprache erlaubt
Verfügbar ab: Sofort
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🏡✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 36 Top Nr 3605, im charmanten Stadtbezirk Gries! Auf 53,90 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, nur einen Katzensprung vom Citypark entfernt. Die Wohnung wurde frisch saniert.
Highlights:
✨ Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze
✨ Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster für Tageslicht
✨ Moderne Wohnküche NEU mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen
✨ Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte
✨ Inklusive PKW-Abstellplatz – kein Parkplatzstress mehr!
Details:
Mietkosten: 724,87 € mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Arbeitsnachweis notwendig
Haustiere: Nach Absprache erlaubt
Verfügbar ab: Sofort
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1163
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 724,87 €
-
- Betriebskosten 161,70 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
Grundriss
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 146 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
