Kleines Zinshaus mit 4 parifizierten Wohnungen in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen!
8020 - Graz,05.Bez.:Gries- Preis 363.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1371 Euro monatlich
- Fläche 174 m²
Zum Verkauf steht ein kleines Zinshaus mit vier parifizierten Wohnungen in ruhiger Lage. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit laufende Mieteinnahmen.
Das Haus befinden sich im guten und gepflegten Zustand mit neuwertigen Katzbeck-Fenstern.
Objektdetails:
Erdgeschoss
Top 1: 39,15 m²
Top 2: 42,88 m²
1. Obergeschoss
Top 3: 47,76 m²
Top 4: 44,01 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 174 m²
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Mieteinnahmen:
Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.255
Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 15.060
Dieses Zinshaus eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, die eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen und regelmäßigen Einnahmen suchen.
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befinden sich im guten und gepflegten Zustand mit neuwertigen Katzbeck-Fenstern.
Objektdetails:
Erdgeschoss
Top 1: 39,15 m²
Top 2: 42,88 m²
1. Obergeschoss
Top 3: 47,76 m²
Top 4: 44,01 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 174 m²
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Mieteinnahmen:
Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.255
Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 15.060
Dieses Zinshaus eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, die eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen und regelmäßigen Einnahmen suchen.
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8176/208
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1860
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 174 m²
- Nutzfläche 260 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,32
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
JS
Julia Spasova
SK REAL Immobilien
E-Mail Adresse
j.spasova@sk-real.at
Mitarbeiternummer
31202098
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
