*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Hackhergasse 30, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend
  • Preis 54.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 207 Euro monatlich
  • Fläche 18 m²
Zum Verkauf steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

kleiner Eingangsbereich/Vorraum
ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6184

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1920

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 18 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.02.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 81,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Julia Ulrich
Julia Ulrich Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
81 m Fröbel Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m Fröbelpark
Bildungseinrichtung
97 m Fröbelschule
Medizinische Versorgung
58 m Dr. Gabriele Tropper
Grünfläche
49 m Fröbelpark
Gastronomie/Freizeitangebot
86 m Pizzeria Bellagio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
12 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.