*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Hackhergasse 30, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend
  • Preis 390,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 18 m²
Zur Vermietung steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

kleiner Eingangsbereich/Vorraum
ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt, welche direkt an den Mieter verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden.

Bitte nutzen Sie gerne das dieser Anzeige.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 3961

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 18 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 390,00 €

  • Betriebskosten 56,52 €
  • Kaution 1.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.02.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 81,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Julia Ulrich
Julia Ulrich Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
81 m Fröbel Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m Fröbelpark
Bildungseinrichtung
97 m Fröbelschule
Medizinische Versorgung
58 m Dr. Gabriele Tropper
Grünfläche
49 m Fröbelpark
Gastronomie/Freizeitangebot
86 m Pizzeria Bellagio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
12 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.