Büro/Praxis mit Tiefgaragenplatz im Neubau!
Lastenstraße 14, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend- Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 530 Euro monatlich
- Fläche 36 m²
- Zimmer 1
Zum Verkauf steht ein modernes Büro bzw. eine Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2021 in der Lastenstraße.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage.
Highlights:
Ca. 36 m² Nutzfläche
Neubau (Baujahr 2021)
Ideal als Büro oder Praxis
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Kaufpreis: € 155.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.(Verhandlungsbasis)
Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage.
Highlights:
Ca. 36 m² Nutzfläche
Neubau (Baujahr 2021)
Ideal als Büro oder Praxis
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Kaufpreis: € 155.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.(Verhandlungsbasis)
Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8176/203
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2021
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Garage
JS
Julia Spasova
SK REAL Immobilien
E-Mail Adresse
j.spasova@sk-real.at
Mitarbeiternummer
31202098
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.