2- Zimmer Wohnung mit Balkon | Kalvarienbergstraße 134 Top 17
Kalvarienbergstraße 134-136, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend- Preis 770,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer-Wohnung in Graz in der Kalvarienbergstraße 134.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,1 m². Sie umfasst zwei Zimmer, Balkon, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist möbliert. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung direkt an der Mur sind.
Ideal ist die direkte Anbindung an den Murradweg und die verkehrsberuhigte Lage direkt am Kalvarienberg.
Raumprogramm:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil.
Heizung:
Fernwärme
Parken:
vor dem Haus kostenlos entlang der Straße, auf Wunsch können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Platz für € 75,-- monatlich anmieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,1 m². Sie umfasst zwei Zimmer, Balkon, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist möbliert. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung direkt an der Mur sind.
Ideal ist die direkte Anbindung an den Murradweg und die verkehrsberuhigte Lage direkt am Kalvarienberg.
Raumprogramm:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil.
Heizung:
Fernwärme
Parken:
vor dem Haus kostenlos entlang der Straße, auf Wunsch können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Platz für € 75,-- monatlich anmieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220250
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 770,55 €
-
- Betriebskosten 165,64 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 69,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,37
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Richard Böhm
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 60008254
E-Mail Adresse
r.boehm@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253613
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 120 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–80 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.