Voll möbliertes City Apartment mit Schloßbergblick!

Neubaugasse, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend
  • Preis 499,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 24 m²
  • Zimmer 1
Zentral, urban und voll möbliert - dieses City Apartment wird Sie begeistern!

Die Wohnung ist gepflegt und mit einem hochwertigen Vinylboden im Wohnraum und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Der ca. 5 m2 große Süd Balkon lädt zum entspannenden verweilen an der frischen Luft ein. Das Beste an allem: Sie befinden sich mitten in der Grazer City. Fußläufig, mit den Öffis oder dem Fahrrad sind Sie hier bestens ausgestattet um zu allen innerstädtischen Hot-Spots zu gelangen.

Die Wohnung ist voll ausgestattet und eingerichtet.

Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Lift.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5420/8203

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 24 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Warmmiete 499,72 €

  • Betriebskosten 95,29 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 62,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Reinhard Kanduth
Reinhard Kanduth Immobilienmakler Roderick Scherer Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
136 m Feinkost Holzer-Koroschetz
Öffentliche Verkehrsmittel
149 m Zeillergasse
Bildungseinrichtung
363 m BRG Keplerstraße
Medizinische Versorgung
102 m Dr. Dragana Voganjac
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
253 m Cafè Boss
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
126 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.