Voll möbliertes City Apartment mit Schloßbergblick!
Neubaugasse, 8020 - Graz,04.Bez.:Lend- Preis 499,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 24 m²
- Zimmer 1
Zentral, urban und voll möbliert - dieses City Apartment wird Sie begeistern!
Die Wohnung ist gepflegt und mit einem hochwertigen Vinylboden im Wohnraum und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Der ca. 5 m2 große Süd Balkon lädt zum entspannenden verweilen an der frischen Luft ein. Das Beste an allem: Sie befinden sich mitten in der Grazer City. Fußläufig, mit den Öffis oder dem Fahrrad sind Sie hier bestens ausgestattet um zu allen innerstädtischen Hot-Spots zu gelangen.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und eingerichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Lift.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist gepflegt und mit einem hochwertigen Vinylboden im Wohnraum und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Der ca. 5 m2 große Süd Balkon lädt zum entspannenden verweilen an der frischen Luft ein. Das Beste an allem: Sie befinden sich mitten in der Grazer City. Fußläufig, mit den Öffis oder dem Fahrrad sind Sie hier bestens ausgestattet um zu allen innerstädtischen Hot-Spots zu gelangen.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und eingerichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Lift.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5420/8203
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 24 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Warmmiete 499,72 €
-
- Betriebskosten 95,29 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Reinhard Kanduth
Immobilienmakler
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 121 09 621
E-Mail Adresse
info@roderickscherer.com
Mitarbeiternummer
33748723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.