Studenten aufgepasst: Charmante Maisonettewohnung mit Galerie neben der TU zur Miete.
Gartengasse 25, 8010 - Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard- Preis 737,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
KOSTBAR IMMOBILIEN : Diese charmante Maisonettewohnung Top 09 in der Gartengasse 25 bietet auf ca. 58 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, die Galerie und der großzügige Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Gartengasse 25 | 3. Stock | ca. 58 m² | Haustiere erlaubt
Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das besondere Wohnerlebnis einer Maisonette schätzen.
Raumaufteilung:
1. Wohnebene
großzügiger, heller Wohnbereich
offene Küche
separates Zimmer
Vorraum - Eingangsbereich der Wohnung über den Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Treppe zur Galerie
Galerie
großzügige, offen gestaltete Galerie mit Fenster
vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafbereich, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
angenehme Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen
Besondere Highlights
✓ Maisonette über zwei Ebenen
✓ ca. 58 m² Wohnfläche
✓ großzügige offene Galerie
✓ offener Wohn-/Kochbereich
✓ 3. Stock
✓ kein Lift
✓ Haustiere erlaubt
✓ individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Mietkosten: € 737,99 monatlich (inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten)
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Die Kombination aus klassischem Wohnbereich und offener Galerie macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die zweite Ebene schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Kostbar Immobilien
Wohnen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gartengasse 25 | 3. Stock | ca. 58 m² | Haustiere erlaubt
Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das besondere Wohnerlebnis einer Maisonette schätzen.
Raumaufteilung:
1. Wohnebene
großzügiger, heller Wohnbereich
offene Küche
separates Zimmer
Vorraum - Eingangsbereich der Wohnung über den Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Treppe zur Galerie
Galerie
großzügige, offen gestaltete Galerie mit Fenster
vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafbereich, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
angenehme Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen
Besondere Highlights
✓ Maisonette über zwei Ebenen
✓ ca. 58 m² Wohnfläche
✓ großzügige offene Galerie
✓ offener Wohn-/Kochbereich
✓ 3. Stock
✓ kein Lift
✓ Haustiere erlaubt
✓ individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter
Weitere Informationen:
Verfügbar ab: sofort
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Mietkosten: € 737,99 monatlich (inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten)
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Die Kombination aus klassischem Wohnbereich und offener Galerie macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die zweite Ebene schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Kostbar Immobilien
Wohnen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1150
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 737,99 €
-
- Betriebskosten 180,90 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
Grundriss
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 128 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
