WG - Traum - Charmante & großzügige Dreizimmerwohnung im Herzen von St. Leonhard zur Miete.

Schörgelgasse 27, 8010 - Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
  • Preis 1.111,29 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 3
KOSTBAR IMMOBILIEN - Hiermit wollen wir Ihnen diese traumhafte

Dreizimmerwohnung in der Schörgelgasse 27 Top 04 vorstellen:

Objektbeschreibung:

Die betreffende Wohnung verfügt über 89,84 m² Wohnfläche und befindet sich in einem wunderbar erhaltenem Altbaugebäude in der 1 Etage.

Das Objekt profitiert vor allem von seiner überaus feinen Lage, welche Ihnen verschiedenste Möglichkeiten in bequem kurzen Entfernungen bietet.

Die Wohnung wäre prädestiniert für Lebensentwürfe verschiedenster Art!

Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit Bad und Toilette , getrennte helle Einbauküche mit Fenster und mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet, drei getrennt begehbare Zimmer.

Weitere Angaben

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 89,84 m²

Drei Bruttomieten Kaution

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt

€ 1111,29 mtl. inkl. Betriebskosten und Heizung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157

Die Kombination aus klassischem Wohnbereich und offener Galerie macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die zweite Ebene schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Kostbar Immobilien

Wohnen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1154

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.111,29 €

  • Betriebskosten 197,65 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

67 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 77 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (63–117 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
189 m Bio-Laden Matzer
Öffentliche Verkehrsmittel
173 m Mandellstraße
Bildungseinrichtung
57 m Waldorfkindergarten
Medizinische Versorgung
57 m Dr. Günther Krottmayer
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
72 m Cafe Robin Hood
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
36 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.