Bemerkenswert famose Einzimmerwohnung am Kaiser-Josef-Platz zur Miete.

Kaiser-Josef-Platz 6, 8010 - Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
  • Preis 496,88 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 37 m²
  • Zimmer 1
KOSTBAR IMMOBILLIEN - Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig prächtige Mietwohnung am Kaiser-Josef-Platz 6, Top 16 vorstellen zu dürfen:

Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen herrlichen und ansehnlichen Altbaumiethaus direkt am Kaiser-Josef-Platz, im II. Bezirk St. Leonhard.

Objektbeschreibung:

Die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß im 3ten Stock am Kaiser-Josef-Platz 6 mit der Topnummer 16.Das betreffende Objekt ist wegen der ausgesprochen tollen Lage und ihres Preiswerts sehr gefragt.

Diese Wohnung mit 36,70 m2 wäre aufgrund Ihrer Größe und des erschwinglichen Mietpreises vor allem für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen prädestiniert, gerne vermieten wir aber auch an verschiedenste, alternative Lebensentwürfe!

Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der einladende Vorraum führt direkt in das Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zwei große Fenster im Bad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großzügige Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen.

Genießen Sie das harmonische Ambiente dieser Wohnung, die Funktionalität und Stil vereint. Ideal für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

HIGHLIGHTS

zentrale Lage mit bester Infrastruktur

helle Räume mit genialem Grundriss für eine Kleinwohnung

Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt – Graz

HARD FACTS:

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: 36,70 m²

Provisionsfrei

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere sind nicht erlaubt

€ 496,88 mtl. Mietkosten inklusive Betriebs- ohne Heizkosten !

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1152

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 37 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 496,88 €

  • Betriebskosten 87,66 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

70 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (26–48 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
56 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m Kaiser-Josef-Platz/Oper
Bildungseinrichtung
119 m Technische Universität Graz
Medizinische Versorgung
37 m Kaiser Josef-Apotheke
Grünfläche
123 m Stadtpark
Gastronomie/Freizeitangebot
23 m Chocolaterie De Naeyer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
47 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.