Handyshop in Graz Umgebung, Gastronomie möglich – mit Inventar sofort verfügbar.

INSERATSTEXT:

In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn

Nur ca. 10 km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof

Ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, Gastronomie möglich

Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation

Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden

Kleine Terrasse auf der Rückseite – ideal als Pausenbereich

Inklusive vollständiger Innenausstattung – gegen Ablöse

Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden

Sofort bezugsbereit – keine Umbauten nötig

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612 € monatlich

Ablöse für Inventar: 25.000 €

DAS OBJEKT:

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden – ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC.

DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN:

Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76 m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612 €, davon entfallen 485 € auf die Hauptmiete und 127 € auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247 € monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54 € zu berücksichtigen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Said Kikic

+43 664 21 71 678

s.kikic@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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