Gratkorn! Idyllisches, leistbares Wohnen mit Balkon und Tiefgarage!
, 8101 - Gratkorn- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrer neuen, möglichen Traumwohnung in Gratkorn!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 148.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.
Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein neuer E-Herd mit Cerankochfeld der Fa. „Gorenje“ ist im Preis enthalten, inkl. Rechnung 06/24.
Der Südbalkon lädt Sie zu entspannten Frühstücken oder Grillabenden ein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen zugewiesenen Tiefgaragen - Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen sind. So müssen Sie sich nie mehr Gedanken über einen Parkplatz machen und können Ihr Auto bequem und sicher unterstellen.
Überzeugt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung, ich freue mich auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis überzeugen und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie!
Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 148.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.
Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein neuer E-Herd mit Cerankochfeld der Fa. „Gorenje“ ist im Preis enthalten, inkl. Rechnung 06/24.
Der Südbalkon lädt Sie zu entspannten Frühstücken oder Grillabenden ein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen zugewiesenen Tiefgaragen - Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen sind. So müssen Sie sich nie mehr Gedanken über einen Parkplatz machen und können Ihr Auto bequem und sicher unterstellen.
Überzeugt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung, ich freue mich auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis überzeugen und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie!
Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/883
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1992
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.04.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 86,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Patrik Siemeister
Immobilienberater
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 699 16 00 37 37
E-Mail Adresse
p.siemeister@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
21396446
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 57 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
