EINFAMILIENHAUS AM SEE MIT GARTEN + EIGENEM STEG

365 TAGE URLAUB - TRAUMHAUS AM SEE MIT 5 ZIMMERN MIT SEEZUGANG + 2 TERRASSEN + GARTEN INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZE

PROVISIONSFREI - 35 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Der SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt im Herzen der Genussregion Wagram, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 132m² + 2 Terrassen + ca.171m² Garten und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich
1x Zimmer (Büro-, Kinder-, Gästezimmer)
1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Terrasse (ca. 34m²) + Garten (ca. 171m²) mit eigenem Seezugang
WC mit Waschbecken
Technikraum
Abstellraum

Obergeschoß:

Gang
2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
1x großes Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11m²)
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken
WC mit Waschbecken
Abstellraum mit WM-Anschluss

Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

Ziegelbauweise
privater Badesteg mit Seezugang
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensondierung
Photovoltaikanlage am Dach
schnelles Glasfaser-Internet möglich
hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale
Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen
Verputzte Vollwärmeschutzfassade
Vordach über Eingangstüre
einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage

2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert.

Bildung, Gesundheit und Freizeitangebot:

Das Gesamtprojekt bestehend aus Projekt SONNENWEIHER sowie das Projekt CostaWINUM verfügen über einen gemeinsamen LAKE CAMPUS - "SeneCura". Dieser bietet unter anderem eine Krankenpflegeschule, einen Bachelorlehrgang für Physiotherapie sowie ein Studentenwohnheim, ein Hotel und ein Restaurant. Ein Clubhaus mit Platz für diverse private Veranstaltungen, Freizeit- und Sportaktivitäten sowie 4 Spielplätze runden das Angebot dieser attraktiven Wohlfühloase ab.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

EIn Projekt der VIE-Engineers und der Niederösterreichischen Versicherung

170 Seehäuser
verschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus
Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmern
alle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrund
jeweils mit Terrasse und Garten
jeweils mit eigenem Badesteg mit Seezugang
alle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach
1x Gartenhütte pro Haus
2x Pkw-Stellplätze pro Haus
Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
1x Gartenhütte pro Haus
modernes Clubhouse für private Feste und Veranstaltungen

Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at

Besuchen Sie auch unser Projekt CostaWINUM mit 36 kleinen Seehäusern unter: www.costawinum.at

Kosten:

KP: EUR 693.000,-
Aufschließungskosten: EUR 13.134,67
BK See inkl. gesetzl. USt.: EUR 29,90
Rücklage See: EUR 5,-
KEINE PROVISION

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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