SONNENWEIHER - HOCHWERTIGES DOPPELHAUS AM SEE + GARTEN

365 TAGE URLAUB - MODERNES DOPPELHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG

PROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Der SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 117m² + ca. 17m² Terrasse + ca.250m² Garten und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich
Technikraum
WC mit Waschbecken
1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Terrasse (ca. 17m²) + Garten (ca. 250m²) mit eigenem Seezugang

Obergeschoß:

Gang
3x Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken
WC mit Waschbecken
Abstellraum mit WM-Anschluss

Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

Ziegelbauweise
eigener Seezugang mit Badesteg
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde)
Photovoltaikanlage am Dach
schnelles Glasfaser-Internet möglich
hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale
Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen
verputzte Vollwärmeschutzfassade
Vordach über Eingangstüre
einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage

2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Lebensraum zum Wohlfühlen:

Neben den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken bietet der SONNENWEIHER mit der Anlage CostaWINUM auch kleinere Seehäuser mit je ca. 68m² Wohnfläche sowie einem Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

Der SONNENWWEIHER ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.

170 Seehäuser
verschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus
Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmern
alle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrund
jeweils mit Terrasse und Garten
jeweils mit eigenem Seezugang mit Badesteg
alle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme (Tiefensonde)
jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach
2x Pkw-Stellplätze pro Haus
Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
1x Gartenhütte pro Haus
modernes Clubhaus für private Feste und Veranstaltungen

Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at

Besuchen Sie auch unser anderes Projekt CostaWINUM mit 36 kleinen Seehäusern zu je ca. 68m² am Wasser unter: www.costawinum.at

Kosten:

KP: EUR 646.000,-
Aufschließungskosten: EUR 13.594,43
GESAMT: EUR 593.494,43
KEINE PROVISION

BK See inkl. USt.: EUR 29,90
Rücklage See: EUR 5,00

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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