4 Schlafzimmer! Viel Platz für die ganze Familie - Wohntraum auf Südgrundstück in Grafenstein I LIVIN EFH 143 (F)

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen.

Belagsfertig ab € 547.000,- inkl. Grundstück!

Ihre Vorteile auf einen Blick

Belagsfertige Ausführung – Innenausbau nach Ihren Wünschen
4 Schlafzimmer im Obergeschoß
Großzügige Privatgärten
Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten
Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Vorbereitung für PV-Anlage
Glasfaser-Internetanschluss
Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung
Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkauf
und vieles mehr…

Mit einer Nettogrundfläche von ~143 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss

Wohnen / Kochen / Essen: 37,51 m²
Zimmer / Homeoffice: 10,34 m²
Technikraum: 6,15 m²
Bad / WC: 5,92 m²
Vorraum: 12,32 m²

Obergeschoss

Zimmer I: 12,90 m²
Zimmer II: 13,09 m²
Zimmer III: 13,60 m²
Zimmer IV: 11,44 m²
Bad / WC: 7,24 m²
Galerie: 6,71 m²
Stiege: 5,57 m²

Wohnfläche gesamt: 142,79 m²

Kaufpreis ab € 547.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt – auf Anfrage.

Mögliche Sonderausstattung:

schlüsselfertiger Ausbau
Keller
Doppel-Carport
Kamin
Insektenschutzgitter
Terrassenplatte ca. 20 m²

Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung.

Grundstücksgrößen im Überblick

GST E1 – 924 m²
GST E3 – 1.045 m² - VERKAUFT
GST E4 – 784 m²

(Preise auf Anfrage)

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke