Haus und Atelier in Götzis zum kaufen
Wiedengasse 9, 6840 - Götzis- Preis 670.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2289 Euro monatlich
- Fläche 264 m²
- Zimmer 8
CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.
Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte.
1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:
Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).
Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.
Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi
Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich
Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.
Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:
Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:
Doppelgarage
Waschküche
Werkraum
WC
Eingangsbereich
Archiv/Abstellraum
Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer)
1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²:
Stube/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse
Bad
WC
Kinderzimmer
Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²:
Kinderzimmer
Zimmer
Vorraum
WC
Dachboden
Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden
Zusätzliche Highlights:
Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio
Zusätzlicher KFZ-Stellplatz
Carport (Erneuerung eventuell erforderlich)
Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus
Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.
Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte.
1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:
Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).
Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.
Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi
Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich
Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.
Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:
Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:
Doppelgarage
Waschküche
Werkraum
WC
Eingangsbereich
Archiv/Abstellraum
Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer)
1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²:
Stube/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse
Bad
WC
Kinderzimmer
Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²:
Kinderzimmer
Zimmer
Vorraum
WC
Dachboden
Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden
Zusätzliche Highlights:
Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio
Zusätzlicher KFZ-Stellplatz
Carport (Erneuerung eventuell erforderlich)
Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus
Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/681
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 264 m²
-
- Nutzfläche 358 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 143,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Daniel Marte
Assistent der Geschäftsführung
Rimo Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
17284772
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
