- Preis 1.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Götzis
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,03 m² befindet sich in Götzis und wurde 2024 renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige 13,51 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Diele
Küche-Ess-Wohnzimmer
Balkon mit einer Größe von 13,51 m²
zwei Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum mit einer Größe von 1,16 m²
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 927,81 Mietzins Wohnung
EUR 244,79 Betriebskosten Wohnung
EUR 33,40 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 10,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.300,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Die Wohnung befindet sich in Götzis, einer beliebten Gemeinde im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Der Garnmarkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte
zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,03 m² befindet sich in Götzis und wurde 2024 renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige 13,51 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Diele
Küche-Ess-Wohnzimmer
Balkon mit einer Größe von 13,51 m²
zwei Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum mit einer Größe von 1,16 m²
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 927,81 Mietzins Wohnung
EUR 244,79 Betriebskosten Wohnung
EUR 33,40 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 10,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.300,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Die Wohnung befindet sich in Götzis, einer beliebten Gemeinde im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Der Garnmarkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5781/12345678987457
-
- Objektart Apartment
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.300,00 €
-
- Kaution 3.600,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
Kerstin Jautz
Maklerin
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
E-Mail Adresse
makler@mag-kofler.at
Mitarbeiternummer
31906918
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
