- Preis 348.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1316 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 3
TECHNISCHE DATEN
Anlage: 22 Wohneinheiten in zwei Gebäuden
Besucherparkplätze: vorhanden
VIEL PLATZ – RAUMAUFTEILUNG
Diele: ca. 4,62 m²
Gang: ca. 3,03 m²
Bad: ca. 5,56 m²
Elternschlafzimmer: ca. 12,69 m²
Zimmer: ca. 8,61 m²
Wohnen: ca. 17,58 m²
Kochen/Essen: ca. 14,81 m²
gesamte Wohnnutzfläche: ca. 66,90 m²
NOCH MEHR PLATZ – ZUBEHÖR
Terrasse: ca. 18,09 m²
Tiefgaragenplatz: ca. 11,93 m² (im Kaufpreis enthalten)
Keller: ca. 4,60 m²
GUT ZU WISSEN – WICHTIGE INFORMATIONEN
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
TOP STANDORT – LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Berchtold-Straße in Götzis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegenden Gemeinden ist sehr gut.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Anlage: 22 Wohneinheiten in zwei Gebäuden
Besucherparkplätze: vorhanden
VIEL PLATZ – RAUMAUFTEILUNG
Diele: ca. 4,62 m²
Gang: ca. 3,03 m²
Bad: ca. 5,56 m²
Elternschlafzimmer: ca. 12,69 m²
Zimmer: ca. 8,61 m²
Wohnen: ca. 17,58 m²
Kochen/Essen: ca. 14,81 m²
gesamte Wohnnutzfläche: ca. 66,90 m²
NOCH MEHR PLATZ – ZUBEHÖR
Terrasse: ca. 18,09 m²
Tiefgaragenplatz: ca. 11,93 m² (im Kaufpreis enthalten)
Keller: ca. 4,60 m²
GUT ZU WISSEN – WICHTIGE INFORMATIONEN
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
TOP STANDORT – LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Berchtold-Straße in Götzis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegenden Gemeinden ist sehr gut.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1700/38
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2000
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.11.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Theresa Lampert, MSc
Ammann Wohnbau GmbH
Telefon
+43 664 8283 424
E-Mail Adresse
theresa.lampert@ammannbau.at
Mitarbeiternummer
36385474
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
58
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +50 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 0,8 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
