3-Zimmer-Wohnung | ca. 70 m² | Balkon | Neubau
, 8261 - Gnies- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² sowie einen Balkon mit ca. 11,61 m².
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterflächen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Dank Lift, effizienter Bauweise und ruhiger Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Vorsorgewohnung.
Highlights TOP 5
1.Obergeschoss
ca. 70,10 m² Wohnfläche
Balkon ca. 11,61 m²
3 Zimmer
Lift im Haus
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Elektrische Raffstores
Abstellraum
Photovoltaikanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² sowie einen Balkon mit ca. 11,61 m².
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterflächen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Dank Lift, effizienter Bauweise und ruhiger Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Vorsorgewohnung.
Highlights TOP 5
1.Obergeschoss
ca. 70,10 m² Wohnfläche
Balkon ca. 11,61 m²
3 Zimmer
Lift im Haus
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Elektrische Raffstores
Abstellraum
Photovoltaikanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1831/61
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Q2/2027
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karim Mohamed
Geschäftsführer
Vision Plan GmbH
E-Mail Adresse
office@vision-gmbh.at
Mitarbeiternummer
39370350
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
