Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten mit Garten & Garage in Gmunden – WF 268m², 8 Zimmer!
, 4810 - Gmunden- Preis 1.670.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5705 Euro monatlich
- Fläche 268 m²
- Zimmer 8
Mehrfamilienhaus, Praxis oder Büro mit Potenzial in der bezaubernden Stadt Gmunden, Oberösterreich!
In nur 5 Gehminuten sind Sie bereits am See!!!
Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 268 m² auf drei Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ein Zuhause mit Charme. Mit 8 Zimmern, 3 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungskonzepte vorhanden.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 2019 neu saniert. Mit einer Modernisierung bzw. Sanierung können Sie Ihr Traum von Eigenheim in bester Lage wahr werden lassen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen.
Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick von insgesamt drei Balkonen sowie dem sonnigen Südbalkon und der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien mit Kindern.
Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage kann kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 1.670.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben und Ihren Wohntraum in Gmunden zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 2019 neu saniert. Mit einer Modernisierung bzw. Sanierung können Sie Ihr Traum von Eigenheim in bester Lage wahr werden lassen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen.
Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick von insgesamt drei Balkonen sowie dem sonnigen Südbalkon und der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien mit Kindern.
Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/139
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1901
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 268 m²
-
- Nutzfläche 340 m²
-
- Grundstücksfläche 992 m²
- Gartenfläche 787 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 6
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.04.2024
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,09
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
