- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Einzigartige Gelegenheit mit Seeblick!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet die perfekte Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
Das besondere Highlight: der herrliche Blick über die Dächer von Gmunden bis zum Traunsee, den Sie von der Wohnung und der Loggia genießen können. Dazu kommen ein eigenes Carport, eine praktische Raumaufteilung sowie niedrige Betriebskosten und vorhandene Rücklagen.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier eine attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Lage entstehen – ideal zur Eigennutzung oder auch als interessante Anlageimmobilie.
Eine Kombination, die nur selten zu finden ist: 3 Zimmer, Loggia, Seeblick und Carport – und das in Gmunden!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: externe Kosten von Strom, Gas, Internet und Ähnliches sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet die perfekte Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
Das besondere Highlight: der herrliche Blick über die Dächer von Gmunden bis zum Traunsee, den Sie von der Wohnung und der Loggia genießen können. Dazu kommen ein eigenes Carport, eine praktische Raumaufteilung sowie niedrige Betriebskosten und vorhandene Rücklagen.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier eine attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Lage entstehen – ideal zur Eigennutzung oder auch als interessante Anlageimmobilie.
Eine Kombination, die nur selten zu finden ist: 3 Zimmer, Loggia, Seeblick und Carport – und das in Gmunden!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: externe Kosten von Strom, Gas, Internet und Ähnliches sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 182
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Nutzfläche 82 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Carport
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.09.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
BM
Bianca Iris Moser
CEO
Salzburger Immobilien e.U
Telefon
+43 6245 22074
E-Mail Adresse
office@salzburger.immo
Mitarbeiternummer
5456361
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
