NEUBAU in PREMIUM Grün-Ruhelage Nähe Krankenhaus! PROVISIONS-FREI
Brahmsstöckelweg, 4810 - Gmunden- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche –
FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für den Download der Informationen - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
Qualitative Massiv-Bauweise von einem renommierten Bauträger
Garten, Balkone und Terrasse blickgeschützt
In der Umgebung älterer Baumbestand vorhanden
Ruhige Grün-Ruhelage und doch zentral!
2 Gebäudekörper mit jeweils nur 5 Wohneinheiten - sehr FAMILIÄR!
Barrierefrei und altersgerecht mit Lift
Tiefgarage
PV-Anlage am Dach
Großzügige Wohnflächen
Waschplatz im Keller für Fahrrad sowie auch Hund
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
und viele weitere Pluspunkte was das Herz begehrt
PROVISIONSFREI für Käufer!
Kurz-Beschreibung der Einheiten für die beiden Baukörper:
EG: 50,83m² mit zusätzlich 10,21m² Terrasse und Eigengarten von ca. 100m²
EG: 70,72m² mit zusätzlich 19,72m² Terrasse und Eigengarten von ca. 165m²
1.OG: 50,83m² mit zusätzlich ca. 10,21m² Balkon
1.OG: 70,72m² mit zusätzlich ca. 19,72m² Balkon
2. OG-Penthouse: 129,41m² mit zusätzlich noch ca. 20,09m² wunderschöner Balkon
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für den Download der Informationen - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
Qualitative Massiv-Bauweise von einem renommierten Bauträger
Garten, Balkone und Terrasse blickgeschützt
In der Umgebung älterer Baumbestand vorhanden
Ruhige Grün-Ruhelage und doch zentral!
2 Gebäudekörper mit jeweils nur 5 Wohneinheiten - sehr FAMILIÄR!
Barrierefrei und altersgerecht mit Lift
Tiefgarage
PV-Anlage am Dach
Großzügige Wohnflächen
Waschplatz im Keller für Fahrrad sowie auch Hund
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
und viele weitere Pluspunkte was das Herz begehrt
PROVISIONSFREI für Käufer!
Kurz-Beschreibung der Einheiten für die beiden Baukörper:
EG: 50,83m² mit zusätzlich 10,21m² Terrasse und Eigengarten von ca. 100m²
EG: 70,72m² mit zusätzlich 19,72m² Terrasse und Eigengarten von ca. 165m²
1.OG: 50,83m² mit zusätzlich ca. 10,21m² Balkon
1.OG: 70,72m² mit zusätzlich ca. 19,72m² Balkon
2. OG-Penthouse: 129,41m² mit zusätzlich noch ca. 20,09m² wunderschöner Balkon
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7879/231
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Dokumente
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
