Grandiose Perspektive auf See & Gipfel in exklusiver Villengegend

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"

Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität.

Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können.

Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.

Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden.

Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.

Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling.

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

Französischer Parkettboden Eiche
Josko ONE Schiebeelemente
Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos
Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik
2,70m hohe Rahmenlose Türen
Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
Deckenkühlung
Glasbrüstung
Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone
Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung
KNX System / Smart-Home
Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
2 Tiefgaragen Stellplätze

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

Briefkastenanlage
Photovoltaik Anlage
Paketempfangsbox
Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
Garagenrolltor mit Handsender
Fahrradabstellraum
E-Ladestationen vorgesehen
Spielplatz vorgesehen
Besucherparkplätze
Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
Extensiv begrüntes Dach

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zum selben Preis anzumieten.

Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 187,98€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.406,83€ pro Monat.

Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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