Top Lage Expansion direkt an der A1 / Laakirchen West! Industrie- / Gewerbehallen, Widmung B von ca. 2.350 - 4.700 m² Flächen im VGP Park Ehrenfeld zu vermieten - Schnellbezug möglich!

, 4810 - Gmunden

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Fläche 2.350 m²

Der VGP Park Ehrenfeld bietet schlüsselfertige Mietflächen, sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für Industrie-, Logistik- und Gewerbebetriebe mit einer Gesamthallenfläche von knapp 80.000 m².

Der VGP Park Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen:

direkt an der A1 Westautobahn Abfahrt Laakirchen West
Hallenhöhe 12 m
1 Laderampe je 1.000 m² Fläche
Generalgenehmigung vorhanden
Bezug nach Vereinbarung
maßgeschneiderte Lösungen in Bezug auf Größe

individuelle Büro- & Sozialflächenplanung
Gestaltungsmöglichkeiten nach Kundenwunsch
klimatisierte Büroräume
LED-Beleuchtung
Deckensprinkleranlage
Stellplätze nach Kundenbedarf

Hochwertige Gewerbeflächen

moderne Gebäudeausstattung
individuelle Anpassung an die Anforderungen unserer Kunden
nachhaltige Konzepte
schlüsselfertige Lösungen inklusive vollständige technische Infrastruktur

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen, Individualangebot oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Mag. Walter Leinweber

M: +43 664 136 81 76

M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 4486/1266
Objektart Produktion
Zustand Erstbezug

Bezirk Gmunden
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Nutzfläche 2.350 m²

Grundstücksfläche 189.400 m²

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Walter Leinweber Geschäftsführer Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Telefon +43 664 136 81 76

E-Mail Adresse office@immobilientreuhand.info

Mitarbeiternummer 11761378

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Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

76 m Traudis Laden

Öffentliche Verkehrsmittel

45 m Rathausplatz

Bildungseinrichtung

186 m BHAK Gmunden

medizinische Versorgung

21 m See-Apotheke

Grünfläche

50 m

Gastronomie/Freizeitangebot

32 m Weinstube Spies

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram

8 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis –