- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf steht ein solider Ziegelmassivbungalow aus dem Jahr 1975 in ruhiger, erhöhter Aussichtslage.
Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Haus besonders sonnig und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Schöckl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.410 m². Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und eine Luftwärmepumpe.
Zusätzlich stehen eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung lautet WA mit einer Baudichte von 0,2–0,4.
Günstige Lage zur Einkaufsstadt und Ärztezentrum Gleisdorf sowie schnelle Anbindung zur A2 und S-Bahn. Kindergärten sowie Schuen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, Gymnasium) gut erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360° Panorama Rundgang!
Eine interessante Immobilie für alle, die eine ruhige Lage, sonnige Ausrichtung, schöne Aussicht und ein großzügiges Grundstück suchen.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Haus besonders sonnig und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Schöckl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.410 m². Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und eine Luftwärmepumpe.
Zusätzlich stehen eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung lautet WA mit einer Baudichte von 0,2–0,4.
Günstige Lage zur Einkaufsstadt und Ärztezentrum Gleisdorf sowie schnelle Anbindung zur A2 und S-Bahn. Kindergärten sowie Schuen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, Gymnasium) gut erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360° Panorama Rundgang!
Eine interessante Immobilie für alle, die eine ruhige Lage, sonnige Ausrichtung, schöne Aussicht und ein großzügiges Grundstück suchen.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/17013
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1973
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Pellets
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
-
- Grundstücksfläche 1.410 m²
- Gartenfläche 1.410 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Helmut Bachler
Immobilienberater
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 134
E-Mail Adresse
h.bachler@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
71
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +153 €
Cashflow
≈ 3,5 %
Rendite
≈ 2,5 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
