Gepflegter Bungalow mit Garten & mehreren Stellplätzen in Gerasdorf – 4 Zimmer, 105m²!

, 2201 - Gerasdorf bei Wien
  • Preis 499.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
  • Fläche 105 m²
  • Zimmer 4
Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im Gerasdorf bietet ca. 105 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Keller.

Das Haus ermöglicht ideale Lösungen für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1980 errichtet und laufend modernisiert. Vor 3 Jahren wurden Fenster ausgetauscht und Dämmung gemacht.

Besonders attraktiv ist das rund 694 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem Garten.

Weitere Highlights:

ca. 105 m² Wohnnutzfläche
ca. 694 m² Eigengrund
4 Zimmer
Küche & Badezimmer
Keller
Hausbrunnen
zusätzliche Stellplätze

Kaufpreis Haus & Grundstück: € 499.000,- VB

Zusätzlich gibt es Möglichkeit das Grundstück nebenan in der ca. gleichen Größe ( 694 m² ) zu kaufen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gerasdorf verbinden möchten.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 939

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1980

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas, Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 105 m²

  • Grundstücksfläche 694 m²
  • Gartenfläche 525 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.09.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 61,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bojan Djordjevic
Bojan Djordjevic Immobilienankauf Atrium Global Investment

Preisbewertung

65 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 161 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (73–136 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
81 m Seidl Fleischhandwerk
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m Gerasdorf Kirchengasse/Rathaus
Bildungseinrichtung
256 m Mittelschule Gerasdorf
Medizinische Versorgung
315 m Stadtapotheke
Grünfläche
65 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Frank
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
49 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.