Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Gerasdorf/Oberlisse bei Wien | sechs helle Zimmer | plus drei Zimmer mit Tageslist im wohnlichen Keller mit Außenzugang | plus Garage

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Gerasdorf/Oberlisse bei Wien | sechs helle Zimmer | plus drei Zimmer mit Tageslist im wohnlichen Keller mit Außenzugang | plus Garage

In der begehrten Oberlisse steht ein Haus, das auch dann noch Platz bietet, wenn sich das Leben verändert. Sechs sehr helle Zimmer auf zwei Geschossen geben Ihnen die Freiheit, neben den Schlafzimmern auch ein eigenes Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder einen Rückzugsort für Gäste einzurichten. Zwei Badezimmer mit jeweils eigenem WC machen den Familienalltag gerade dann entspannter, wenn morgens alle gleichzeitig aus dem Haus müssen.

Das Haus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich innen wie außen sehr gepflegt. Rund 120 m² Wohnfläche und 440 m² eigener Grund bieten Platz für Ihre Vorstellungen. Und für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Eine Besonderheit erwartet Sie im Untergeschoss. Der trockene Keller mit vier Tageslichträumen eröffnet Möglichkeiten, die über den üblichen Stauraum hinausgehen. Ein Atelier, eine Werkstatt oder ein großzügiger Hobbybereich lassen sich hier ebenso vorstellen wie ein separater Arbeitsbereich. Die Außentreppe ist vom Grundstückseingang aus bequem erreichbar. Wer bei geeigneter Nutzung Kundinnen und Kunden empfängt, kann sie direkt ins Untergeschoss führen und den privaten Wohnbereich für sich behalten. Über die Innentreppe bleibt der Keller zugleich bequem mit dem Haus verbunden.

Key Facts

Sehr ruhige Wohnlage in der begehrten Oberlisse, 2201 Gerasdorf bei Wien
Ca. 440 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche
Sechs sehr helle Zimmer auf zwei Geschossen
Zwei Badezimmer, jeweils mit WC
Baujahr 1995, Ziegelmassivbau
Innen und außen sehr gepflegt, teilmöbliert
Voll unterkellert, vier trockene Räume mit Tageslicht
Innen- und Außenzugang zum Keller, Außentreppe vom Grundstückseingang aus gut erreichbar
Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Gaszentralheizung
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden
Direkter Bus zur U1 Leopoldau ca. 12 Minuten reine Fahrzeit

Lage – ruhig wohnen und direkt zur U1 fahren

In Gerasdorf-Oberlisse bei Wien wohnen Sie in einer ruhigen Siedlung nahe der Wiener Stadtgrenze. Wer morgens nach Wien pendelt, hat den Bus praktisch vor der Haustür. Für ein Mittagessen oder ein Eis gibt es zwei Adressen in der näheren Umgebung. Volksschule, Kindergarten und Spielplatz liegen in der Schulgasse, gut einen Kilometer vom Haus entfernt.

Einkaufen und Gastronomie

Ca. 120 m · Die Hütte, Imbiss mit Burgern und Eis, Stammersdorfer Straße 291
Ca. 440 m · Gasthof Kruder, Gasthaus mit Eisdiele und Speisen zum Mitnehmen, Stammersdorfer Straße 345
Ca. 580 m · Gärtnerei Jandl, Blumen und Pflanzen mit Selbstbedienungsshop, Stammersdorfer Straße 247, 1210 Wien
Für den Lebensmitteleinkauf liegen BILLA in der Lavantgasse 39 rund 1,5 km und SPAR in der Leopoldauer Straße 3 rund 1,8 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Ca. 130–140 m · Gerasdorf Auerbachweg, nächstgelegene Haltestelle des Regionalbusses 510. Direkt zur U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten.
Ca. 250 m · Gerasdorf Grenzweg, Regionalbus 510

Familie und Freizeit

Ca. 1,1 km · Volksschule Oberlisse mit schulischer Nachmittagsbetreuung, Schulgasse 10
Ca. 1,1 km · Spielplatz in der Schulgasse
Ca. 1,2 km · NÖ Landeskindergarten Oberlisse, Schulgasse 6

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vor Ort bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie ruhig die Immobilie liegt, wie hell die Zimmer sind und wie sich der separate Kellerzugang im Alltag nutzen lässt.

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