ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK mit BESTANDSGEBÄUDE in SACHSEN-ANHALT - VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
, 39307 - Genthin- Preis 3.950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 13494 Euro monatlich
- Fläche 4.900 m²
INTERESSANTES GRUNDSTÜCK im aufstrebenden SACHSEN-ANHALT
VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBE / WOHNEN
Grundstücksfläche: ca. 23.704 m2
Nutzfläche Halle: ca. 4.853 m2 erweiterbar
Anzahl PKW Stellplätze: ca 100
ZUSTAND GUT
Die Halle (Baujahr 1992) wurde 2016 für mehr als € 1.200.000,- renoviert/modernisiert und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.
BEBAUBARKEIT
GRZ 0,8 (Grundflächenzahl)
GFZ 1,6 (Geschossflächenzahl)
KAUFPREIS€ 3.950.000,-
a) Asset-Deal
b) Share-Deal: Nach Vereinbarung möglich
Hinweise für Kaufinteressenten
Das Grundstück steht derzeit im Ist-Zustand mit einer 2016 modernisierten Halle (ehemals Einkaufszentrum) einschliesslich Betriebsgenehmigung zum Verkauf.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Bei Interesse übersenden wir ihnen gerne weitere Details.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBE / WOHNEN
Grundstücksfläche: ca. 23.704 m2
Nutzfläche Halle: ca. 4.853 m2 erweiterbar
Anzahl PKW Stellplätze: ca 100
ZUSTAND GUT
Die Halle (Baujahr 1992) wurde 2016 für mehr als € 1.200.000,- renoviert/modernisiert und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.
BEBAUBARKEIT
GRZ 0,8 (Grundflächenzahl)
GFZ 1,6 (Geschossflächenzahl)
KAUFPREIS€ 3.950.000,-
a) Asset-Deal
b) Share-Deal: Nach Vereinbarung möglich
Hinweise für Kaufinteressenten
Das Grundstück steht derzeit im Ist-Zustand mit einer 2016 modernisierten Halle (ehemals Einkaufszentrum) einschliesslich Betriebsgenehmigung zum Verkauf.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Bei Interesse übersenden wir ihnen gerne weitere Details.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 51022
-
- Objektart Grundstücke
-
- Baujahr 1992
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bundesland Sachsen-Anhalt
Flächen
- Nutzfläche 4.900 m²
- Grundstücksfläche 23.000 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.08.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 140,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Vera Giljum
Immobilienmaklerin
ROSSO Immobilien
E-Mail Adresse
vg@rossoimmobilien.com
Mitarbeiternummer
3465429
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.