Sonniges Baugrundstück in wunderschöner Grünlage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei)

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück in wunderschöner Grünlage.

PROVISIONSFREI – keine Maklerspesen, Verkauf direkt vom Eigentümer!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung
mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Schulen,
Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Das Grundstück in der Inneren Jochenstraße 33 ist ca. 55 Meter lang und ca. 19,3
Meter breit und weist mit 1.062 m² eine optimale Größe auf.

Bebauungsmöglichkeiten:

Die maximal bebaubare Fläche ergibt sich aus der Flächenwidmung:
150 m² + 4 % der Grundstücksfläche

Das bedeutet, dass auf dem Grundstück insgesamt 192,48 m² bebaut werden dürfen.
Durch die Möglichkeit, zusätzlich ein Kellergeschoß und ein Obergeschoß zu
errichten, kann eine Nutzfläche von bis zu ca. 576 m² realisiert werden.

Widmung und Bebauung:

BW 1WE / Bauklasse I
Maximal bebaubare Fläche: 150 m² + 4 % der Bauplatzgröße
Offene Bauweise
Kein Bauzwang
Es ist eingezäunt
Das Grundstück ist teilbar, sodass die Errichtung von zwei Häusern möglich ist.
(Nähere Auskünfte hierzu erhalten Sie bei der Gemeinde.)

Aufschließung:

Das Grundstück ist bereits AUFGESCHLOSSEN.
Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich am bzw. vor dem Grundstück.
Es besteht kein Bauzwang.

Stromversorgung:

Das Grundstück verfügt bereits über einen Stromanschluss. Ein Stromkasten sowie
ein Stromzähler sind auf dem Grundstück installiert und betriebsbereit.

Wasser- und Kanalanschluss:

Die Wasser- und Abwasserleitungen werden von der Gemeinde bis zur
Grundstücksgrenze verlegt. Die damit verbundenen Anschlusskosten bis zur
Grundstücksgrenze übernimmt die Gemeinde. (Nähere Auskünfte hierzu erhalten Sie
bei der Gemeinde.)

Brunnen:

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Brunnen mit Tauchpumpe,
der eine kostengünstige Möglichkeit zur Bewässerung des Grundstücks bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Geräteschuppen.

Tel.: 0676 7192800

Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Keine Makleranfragen erwünscht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.