5 günstige Baugründe in wunderschöner Lage in Prottes !! 8 Min von Gänserndorf Stadt entfernt.

, 2230 - Gänserndorf
  • Preis 98.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 370 Euro monatlich
  • Fläche 798 m²
Wir freuen uns ihnen mehrere Grundstücke im schönen Prottes in einer fantastischen Lage mit

wunderschönem Weitblick anbieten zu dürfen.

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Attraktive Baugrundstücke mit Weitblick in Prottes – seltene Gelegenheit in Toplage

In der idyllischen Gemeinde Prottes gelangen mehrere hervorragend gelegene Grundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick. Eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder private Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen.

Grundstücksdetails

Auf allen Grundstücken besteht die Möglichkeit, jeweils zwei Wohneinheiten zu errichten. Eine Parzelle ist bereits aufgeschlossen.

1) Grundstück – bereits aufgeschlossen

Bruttogröße: 798 m²
Nettofläche (abzüglich Servitutsweg): 555 m²
Grünlandanteil: 187 m²
Kaufpreis: € 126.000,– zuzüglich 24.409,- Euro Aufschließungskosten

2) Grundstück – noch nicht aufgeschlossen

Bruttogröße: 697 m²
Nettofläche (abzüglich Servitutsweg): 601 m²
Grünlandanteil: 182 m²
Kaufpreis: € 97.900,–

3) Grundstück – noch nicht aufgeschlossen

Bruttogröße: 705 m²
Nettofläche (abzüglich Servitutsweg): 603 m²
Grünlandanteil: 183 m²
Kaufpreis: € 99.500,–

Zusätzlich stehen zwei weitere Grundstücke zur Verfügung. Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kontakt & Besichtigung

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer gerne zur Verfügung:

Telefon: 0676 / 535 03 30

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Oliver Sendlhofer unter 0676/5350330 persönlich an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2325/171

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 798 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Oliver Sendlhofer
Oliver Sendlhofer PHImmo Projektentwicklung und Liegenschaftsverwertungs GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren grundstücken (559–1037 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
84 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
84 m Gänserndorf Rathausplatz
Bildungseinrichtung
336 m Kindergarten Wirbelwind
medizinische Versorgung
164 m Stadtapotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Schnitzelhaus Gänserndorf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.