Wohntraum der Extraklasse in Atterseenähe mit Pool, Kaminofen, Balkon, Terrasse & Doppelgarage in Bierbaum / Gampern

WOHNEN OHNE KOMPROMISSE

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gampern, welches 2015 von der Firma Hongar Bau errichtet wurde, verbindet hochwertiges Wohnen, großzügige Freiflächen und vielseitige Zukunftsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, rund 1.970 m² großen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, den großzügigen Außenbereich und das außergewöhnliche Platzangebot überzeugt.

Das rund 1.970 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus außergewöhnlich viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Highlights erwarten Sie:

hochwertig ausgestattete Küche mit versenkbarem Dunstabzug und Abluftführung über die Bodenplatte
separate Schattenküche mit Grohe Blue System – gekühltes Wasser sowie Sodawasser direkt auf Knopfdruck
beständiger Vinyl Exklusiv Designer Boden
Austroflamm Fynn Xtra 2.0 Kaminofen mit 6 kW im Wohnbereich
großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Viessmann mit Inspektionsvereinbarung) und Fußbodenheizung
Loxone Haussteuerung (Licht, Beschattung, Garagentor)
elektrische Rollläden und Fliegengitter an fast allen Fenstern
Balkon mit ca. 25,6 m²
BWT-Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
Eufy Sicherheitssystem
teilmöbliert
Rasenmäher-Traktor
Pool und Außendusche (Solardusche)
Geräteschuppen und Gartenhütte
großzügige Doppelgarage (Aufstockungsmöglichkeit für ca. 50 m² Wohnraumerweiterung nach Richtlinien Bauamt)
attraktive Wohnlage in Bierbaum/Gampern – Seewalchen und der Attersee in wenigen Fahrminuten erreichbar
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
zusätzliches Baugrundstück, welches separat veräußert werden kann

Lage:

Die Lage in Gampern verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur beliebten Attersee-Region. Der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:

Philipp Weissl

M: +43 664 88 67 86 98

M: pw@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt