***OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr*** Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse in Gallspach
, 4713 - Gallspach- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1016 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 4
Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse in Gallspach
OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr
Anmeldung erforderlich!
Hier Besichtigungstermin buchen!
Dieses gepflegte Reihenhaus in Gallspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.
Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Granitterrasse, die vom Eigentümer gestaltet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Stunden im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung mit Radiatoren ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich.
Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein praktischer Schuppen mit ca. 2,51 m² sowie ein kleiner Hauszugangsbereich mit Grünfläche. Eine eigene Garage mit ca. 16,82 m² und ein fixer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum
Separates WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer mit Holzofen
Zugang zur Granitterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Monatliche laufende Kosten laut Eigentümer
Grundsteuer: ca. € 7,67
Heizung: ca. € 230,00
Strom: ca. € 65,00
Wasser und Müll: ca. € 33,33
Gesamt: ca. € 336,00 monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch und ohne gegebenenfalls zusätzlich anfallende Kosten.
Energiekennzahlen: HWB 71,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,75 (Klasse C).
Dieses Reihenhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen, pflegeleichten Außenbereich – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr
Anmeldung erforderlich!
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Dieses gepflegte Reihenhaus in Gallspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.
Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Granitterrasse, die vom Eigentümer gestaltet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Stunden im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung mit Radiatoren ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich.
Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein praktischer Schuppen mit ca. 2,51 m² sowie ein kleiner Hauszugangsbereich mit Grünfläche. Eine eigene Garage mit ca. 16,82 m² und ein fixer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum
Separates WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer mit Holzofen
Zugang zur Granitterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Monatliche laufende Kosten laut Eigentümer
Grundsteuer: ca. € 7,67
Heizung: ca. € 230,00
Strom: ca. € 65,00
Wasser und Müll: ca. € 33,33
Gesamt: ca. € 336,00 monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch und ohne gegebenenfalls zusätzlich anfallende Kosten.
Energiekennzahlen: HWB 71,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,75 (Klasse C).
Dieses Reihenhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen, pflegeleichten Außenbereich – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2310
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
- Nutzfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.10.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,75
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Juliane Kerschberger
Immobilienberaterin
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 44 59 343
E-Mail Adresse
j.kerschberger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809058
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
