Büro- oder Praxisfläche in neu erbauter Siedlung in Gallneukirchen – individueller Ausbau möglich!
, 4210 - Gallneukirchen- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche –
In einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung in Gallneukirchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Mediziner:
Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche, die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage
Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch
Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis
Helle Räume mit moderner Architektur
Parkmöglichkeiten vorhanden
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kellerabteil für Lagerung inklusive
Ob moderne Büroräumlichkeiten, eine Arztpraxis, Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb – hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche, die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage
Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch
Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis
Helle Räume mit moderner Architektur
Parkmöglichkeiten vorhanden
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kellerabteil für Lagerung inklusive
Ob moderne Büroräumlichkeiten, eine Arztpraxis, Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb – hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7834/252
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Ausstattung
Barrierefrei
Niklas Buchrucker, BSc
diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer
BL Immobroker GmbH
Telefon
+43 664 88 90 88 83
E-Mail Adresse
buchrucker@immo-broker.at
Mitarbeiternummer
31997641
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
