- Preis 2.199,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 127 m²
- Zimmer 5
Sonnige Doppelhaushälfte mit Bergblick zur Miete.
Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage in Gaimberg bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der helle und vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Raum für Büro, Freizeit oder persönliche Gestaltungsideen bietet.
Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung sowie Garage und Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Nähe zu Lienz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten.
Ein gemütliches Zuhause für Menschen, die Sonne, Ruhe, großzügige Räume und die Nähe zur Natur schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage in Gaimberg bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der helle und vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Raum für Büro, Freizeit oder persönliche Gestaltungsideen bietet.
Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung sowie Garage und Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Nähe zu Lienz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten.
Ein gemütliches Zuhause für Menschen, die Sonne, Ruhe, großzügige Räume und die Nähe zur Natur schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3647
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit frühestens Mitte Oktober / laut Absprache
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 127 m²
-
- Nutzfläche 244 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 2.199,90 €
-
- Betriebskosten 208,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
