- Preis 283.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1069 Euro monatlich
- Fläche 1.791 m²
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.791 m² in Gadenweith, einem ruhigen Dorf ohne Durchzugsverkehr.
Die Liegenschaft besticht durch ihre leichte Hanglage und eröffnet reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich (mit ca. 715 m² Bauland) ist der vorhergesehene Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der hintere Teil von ca. 1.076 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, idyllischer Außenspielplatz, ein einladender Grillbereich oder eine private Wellnessoase – oder sogar alles zusammen! Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen.
Widmung:
715 m² Bauland: BO I Bauklasse: 1,2 I Gebäudehöhe: bis zu 8 m I Bebauungsdichte: 30 %
(Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. 20.539€ wurde bereits bezahlt.)
Der Flächenwidmungsplan wird nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versendet. Laut Gemeinde gibt es keine gesonderten Bebauungsbestimmungen – es gilt die NÖ Bauordnung.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft besticht durch ihre leichte Hanglage und eröffnet reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich (mit ca. 715 m² Bauland) ist der vorhergesehene Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der hintere Teil von ca. 1.076 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, idyllischer Außenspielplatz, ein einladender Grillbereich oder eine private Wellnessoase – oder sogar alles zusammen! Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen.
Widmung:
715 m² Bauland: BO I Bauklasse: 1,2 I Gebäudehöhe: bis zu 8 m I Bebauungsdichte: 30 %
(Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. 20.539€ wurde bereits bezahlt.)
Der Flächenwidmungsplan wird nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versendet. Laut Gemeinde gibt es keine gesonderten Bebauungsbestimmungen – es gilt die NÖ Bauordnung.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7113/401
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.791 m²
Niko Stojcic
Geschäftsführer
Nisko Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 398 65 91
E-Mail Adresse
n.stojcic@nisko.at
Mitarbeiternummer
24881508
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
