- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 944 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 5
"Wohnung mit 5 Zimmer"
Zum Kauf steht eine Eigentumswohnung mit 120 m² (Fläche in Dachschrägen schon wertebereinigt) und 4 Zimmer im ersten Stock ohne Lift. Das Haus wurde 1950 gebaut, jedoch komplett im Jahr 2007 umgebaut.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Esszimmer. Dieses könnte einfach zu einem 4. Schlafzimmer umgebaut werden. Küche kann übernommen werden.
Ergänzt wird das Angebot mit einer 36 m² großen Terrasse und einem ca. 75 m² großen Eigengarten (nicht direkt von der Wohnung aus begehbar).
Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, vorwiegend jedoch mit einem Pellets-Schwedenofen im Wohnzimmer.
Ein Teil des Daches wurde saniert, Parkplatz im Hof mit 2 Abstellflächen der Wohnung zugehörig. Größeres Kellerabteil
Die Wohnung ist wie das Haus 2007 umgebaut worden, eine Wohnraumlüftung ist vorbereitet (mit Nachrüstung der Luft-Zentraleinheit funktionsfähig).
Bitte Besichtigungstermin vereinbaren, es ist ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis.
BK € 225,28
HK € 150,-
WW € 79,07 (4-Personen Haushalt)
Rücklage € 301,92 (erhöhte Rücklage, weil Heizkessel ausgetauscht wird)
MWSt. € 49,10
Preis € 250.000,-
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletten Angaben von Name, Wohnsitz-Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse behandelt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Kauf steht eine Eigentumswohnung mit 120 m² (Fläche in Dachschrägen schon wertebereinigt) und 4 Zimmer im ersten Stock ohne Lift. Das Haus wurde 1950 gebaut, jedoch komplett im Jahr 2007 umgebaut.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Esszimmer. Dieses könnte einfach zu einem 4. Schlafzimmer umgebaut werden. Küche kann übernommen werden.
Ergänzt wird das Angebot mit einer 36 m² großen Terrasse und einem ca. 75 m² großen Eigengarten (nicht direkt von der Wohnung aus begehbar).
Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, vorwiegend jedoch mit einem Pellets-Schwedenofen im Wohnzimmer.
Ein Teil des Daches wurde saniert, Parkplatz im Hof mit 2 Abstellflächen der Wohnung zugehörig. Größeres Kellerabteil
Die Wohnung ist wie das Haus 2007 umgebaut worden, eine Wohnraumlüftung ist vorbereitet (mit Nachrüstung der Luft-Zentraleinheit funktionsfähig).
Bitte Besichtigungstermin vereinbaren, es ist ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis.
BK € 225,28
HK € 150,-
WW € 79,07 (4-Personen Haushalt)
Rücklage € 301,92 (erhöhte Rücklage, weil Heizkessel ausgetauscht wird)
MWSt. € 49,10
Preis € 250.000,-
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletten Angaben von Name, Wohnsitz-Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse behandelt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2699/1761
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit ab Kaufvertrag
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Gartenfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.11.2028
- Heizwärmebedarf (HWB) 184,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
Grundriss
Roman Peisteiner
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Telefon
+43 677 6140 4940
E-Mail Adresse
r.peisteiner@remax-welcome.at
Mitarbeiternummer
49242424
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 89 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (84–156 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
81
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +195 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 4,2 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
