Fuschl am See - Einfamilienhaus mit Garten und Pool

5330 - Fuschl am See
  • Preis 980.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3702 Euro monatlich
  • Fläche 149 m²
  • Zimmer 4,5
"Haus mit Garten und Pool in Fuschl am See"

Das 2018 errichtete Einfamilienhaus in Fuschl am See, bietet 148,58 m² Nutzfläche auf 763 m² Grund.

In der wunderschönen Fuschlseeregion nur 2,5 km vom See entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus.

Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, zwei Badezimmer und ein separates WC. Eine Ankleide, Infrarotkabine sowie ein Technik und Waschraum ergänzen das Raumangebot.

Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Pool sowie zwei Gartenhäuser und zusätzliche Abstellräume. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zwei Carportstellplätze und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6738/178

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2018
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Nutzfläche 149 m²
  • Grundstücksfläche 763 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4,5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.11.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Dietmann-Jucknischke
Andreas Dietmann-Jucknischke Geschäftsführer / konz. Immobilienmakler D&H GmbH Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
25 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m Fuschl Ortsmitte
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
279 m Steakhouse Fuschl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
116 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.