Göttweiger Berg: Bastlerhit mit traumhaften Ausblick
, 3511 - Furth bei Göttweig- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 3
Bungalow in Aussichtslage am Göttweiger Berg
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90 m² großer, sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers.
Der knapp 766 m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, mit herrlichem Ausblick über das Kremstal.
Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind.
Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, in dem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann.
Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen.
Lage:
Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen.
In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen.
In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer mit WC | Keller
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!
Der Kaufpreis liegt bei €279.000,-
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90 m² großer, sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers.
Der knapp 766 m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, mit herrlichem Ausblick über das Kremstal.
Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind.
Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, in dem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann.
Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen.
Lage:
Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen.
In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen.
In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer mit WC | Keller
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!
Der Kaufpreis liegt bei €279.000,-
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2761
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1965
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Alternativ
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
- Grundstücksfläche 766 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 176,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,47
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maximilian Hieke
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
m.hieke@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31437379
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
