Familienidylle & Paradies in absoluter Ruhelage mit Pool, Wintergarten und Naturteich!

, 8280 - Fürstenfeld
  • Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2452 Euro monatlich
  • Fläche 143 m²
  • Zimmer 4
Wohnen im Grünen – Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität

Diese charmante Liegenschaft in hochwertiger Holzriegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen.

Umgeben von wunderschönem Grünbestand und eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 143 m² Nutzfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²
Hochwertige Holzriegelbauweise
4 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Behaglicher Kachelofen
Großer Wintergarten
Poolanlage im Garten
Wunderschöner Naturteich
Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Traumhafte Grün- und Ruhelage
Viel Privatsphäre

Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet und für ein behagliches Ambiente sorgt.

Die moderne, neuwertige Küche bietet sämtliche Elektrogeräte und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Wintergarten – Wohnen mit Blick ins Grüne

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier genießen Sie pure Lebensqualität.

Gartenidylle mit Pool und Naturteich

Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein weiteres besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Naturteich, der sich harmonisch in den wunderschönen Garten einfügt. Umgeben von gewachsenem Grünbestand, Zierpflanzen und gemütlichen Ruhebereichen entsteht hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit nahezu parkähnlichem Charakter.

Der Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wintergarten und der umliegenden Vegetation einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sanfte Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Privatsphäre macht diesen Garten zu einer echten Oase der Erholung.

Die großzügigen Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die idyllische Atmosphäre genießen können. Die umliegende Bepflanzung schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich Ihr Familienparadies in absoluter Ruhelage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1256

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2005

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Alternativ, Elektro

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 143 m²

  • Grundstücksfläche 1.500 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.02.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Hafner
Michael Hafner Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
207 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
124 m Fürstenfeld Schillerplatz
medizinische Versorgung
39 m Dr. Karin Haar
Grünfläche
54 m
Gastronomie/Freizeitangebot
12 m Fürstenbräu
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.