SÖCHAU - 10 Minuten von Fürstenfeld! Vollsaniert mit PV-Anlage

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und 28 m² Terrasse.

Dieses Einfamilienhaus wurde seit 2017 umfassend saniert und bietet eine moderne Raumaufteilung mit viel Platz auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz und kann flexibel genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie weitere Abstellflächen. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² bietet viel Platz für einen großen Essbereich und Sitzmöglichkeiten im Freien. Direkt anschließend befindet sich der Garten. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Ein Carport wurde genehmigt, jedoch noch nicht errichtet.

Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.

Ihre Highlights:

Maßgefertigte Tischlerküche
Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Separates Ankleidezimmer
Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
Innentüren und Türrahmen vom Tischler
Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
3-fach verglaste Fenster
Neues Dach (2019)
Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
Carport bereits genehmigt

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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