- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Wohnen mit Gartenidylle
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung
Wohnfläche: 65,74 m²
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Separates WC
Loggia mit 5,16 m²
Eigengarten mit ca. 60 m²
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in Fürnitz
Großzügiger Eigengarten
Zwei Schlafzimmer
Gemeinschaftskeller vorhanden
1 Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung
Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
???? Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
???? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen
(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung
Wohnfläche: 65,74 m²
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Separates WC
Loggia mit 5,16 m²
Eigengarten mit ca. 60 m²
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in Fürnitz
Großzügiger Eigengarten
Zwei Schlafzimmer
Gemeinschaftskeller vorhanden
1 Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung
Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/492
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Gartenfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.09.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marco Ressmann
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
marco.ressmann@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
36833809
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
90
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +223 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,7 %
CoC
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
