Grüne Oase in Fürnitz – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
, 9586 - Fürnitz- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Wohnen mit Gartenidylle
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung
Wohnfläche: 65,74 m²
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Separates WC
Loggia mit 5,16 m²
Eigengarten mit ca. 60 m²
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in Fürnitz
Großzügiger Eigengarten
Zwei Schlafzimmer
Gemeinschaftskeller vorhanden
1 Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung
Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
👉 Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
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(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung
Wohnfläche: 65,74 m²
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Separates WC
Loggia mit 5,16 m²
Eigengarten mit ca. 60 m²
Ausstattung & Highlights
Ruhige Wohnlage in Fürnitz
Großzügiger Eigengarten
Zwei Schlafzimmer
Gemeinschaftskeller vorhanden
1 Außenstellplatz
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Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/492
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Gartenfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.09.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marco Ressmann
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
marco.ressmann@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
36833809
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
