Lager- und/oder Abstellfläche im Bezirk Villach-Land
, 9586 - Fürnitz- Preis 1.722,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 370 m²
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategischer Lage
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 370 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 m. Die Immobilie bietet durch ihre offene Bauweise flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lagerzwecke.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Befahrbarkeit sowie großzügige Toröffnungen, wodurch eine effiziente Logistik und Nutzung gewährleistet ist.
🏭 Ausstattung & Highlights
• Großzügige Hallenfläche mit ca. 382,72 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• Mehrere große Rolltore für optimale Zufahrt
• Robuste Bodenplatte für gewerbliche Nutzung
• Gute Rangier- und Freiflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Stromanschlüsse vorhanden
📍 Lagebeschreibung — Fürnitz
Die Liegenschaft befindet sich in Fürnitz, einem etablierten Gewerbestandort im Raum Villach mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Kärntner Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch international gewährleistet.
Der Standort profitiert zudem von der Nähe zum Logistik- und Industriecluster Villach-Fürnitz sowie zur italienischen und slowenischen Grenze, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe ergeben.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und betriebliche Abläufe.
🎯 Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
• Lager & Logistik
• Produktion / Gewerbe
• Werkstatt
• Großhandel
• Umschlaglager
• Fahrzeugunterstellung
Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 370 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 m. Die Immobilie bietet durch ihre offene Bauweise flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lagerzwecke.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Befahrbarkeit sowie großzügige Toröffnungen, wodurch eine effiziente Logistik und Nutzung gewährleistet ist.
🏭 Ausstattung & Highlights
• Großzügige Hallenfläche mit ca. 382,72 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• Mehrere große Rolltore für optimale Zufahrt
• Robuste Bodenplatte für gewerbliche Nutzung
• Gute Rangier- und Freiflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Stromanschlüsse vorhanden
📍 Lagebeschreibung — Fürnitz
Die Liegenschaft befindet sich in Fürnitz, einem etablierten Gewerbestandort im Raum Villach mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Kärntner Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch international gewährleistet.
Der Standort profitiert zudem von der Nähe zum Logistik- und Industriecluster Villach-Fürnitz sowie zur italienischen und slowenischen Grenze, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe ergeben.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und betriebliche Abläufe.
🎯 Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
• Lager & Logistik
• Produktion / Gewerbe
• Werkstatt
• Großhandel
• Umschlaglager
• Fahrzeugunterstellung
Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2551
-
- Objektart Halle
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 370 m²
Preisdetails
- Kaution 6.200,00 €
Daniel Lobnik
Immobilientreuhänder
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 664 180 29 20
E-Mail Adresse
daniel.lobnik@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
46280512
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
