*** Wunderschöne neuwertige - Balkonwohnung *** im Zentrum von Frohnleiten - samt Abstellplatz

Hauptplatz, 8130 - Frohnleiten
  • Preis 733,27 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
*** Wunderschöne Balkonwohnung im Zentrum von Frohnleiten ***

Zur Vermietung gelangt diese neuwertig sanierte Balkonwohnung mit 58,51 m². Diese 2 Zimmerwohnung bietet Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Herzstück ist die offene Wohnküche, die Kochen und Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein gemütlicher Abend zu Hause – hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Alltags. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihren Ausblicken: Je nach Blickrichtung genießen Sie Bergblick, Stadtblick oder den Blick ins Grüne. So verbindet sich das Wohnen mit einem abwechslungsreichen Panorama und einer angenehmen Atmosphäre.

Auch im Alltag überzeugt die Lage. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die Umgebung. Arzt, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und erleichtern viele Wege des täglichen Lebens. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglich

Highlights der Wohnung

2 Zimmer
Fernwärme
Balkon
Badezimmer samt Fenster und Dusche
Stellplatz zugehörig und kostet € 26,26 netto
Top Infrastruktur
Ruhelage inmitten der Stadt
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 31.12.2026 vermietet ist, die Bilder sind ähnliche Beispielbilder einer anderen Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: +4366488221902

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19303

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 733,27 €

  • Betriebskosten 149,85 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 62,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
29 m Alice im Feuerland
Öffentliche Verkehrsmittel
233 m Frohnleiten Postamt
Bildungseinrichtung
258 m Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege
Medizinische Versorgung
32 m Dr. Bernhard Jasser
Grünfläche
33 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Aufschlager
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
115 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.