*** TOP vermietetes ANLAGENOBJEKT - ADEG in Frohnleiten mit *** 4,12% Rendite ***
Hauptplatz, 8130 - Frohnleiten- Preis 307.814,50 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1163 Euro monatlich
- Fläche 199 m²
- Zimmer 2
*** Anlegerhit in Frohnleiten - vermieteter ADEG-Markt in bester Zentrumslage mit 4,12% Rendite ***
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagebojekt in bester Lage von Frohnleiten. Die Immobilie am Hauptplatz 21 ist an einen ADEG-Markt vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, in eine nachhaltige nutzbare Gewerbeimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren.
Die Kombination aus bonitätsstarker Nutzung, attraktiver Innenstadtlage und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Das gewachsene Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute infrastrukturelle Anbindung sprechen zusätzlich für die Nachhaltigkeit dieses Standorts. Dank der zentralen Lage direkt am Hauptplatz profitiert das Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz. Als Nahversorger nimmt der Standort eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Stadt ein und stellt damit eine besonders interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment dar.
Das Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt 198,59 m² und besteht aus einer Geschäftsfläche und mehrere Lagerräumlichkeiten, weiteres ist dem Geschäftslokal ein Kellerraum zugeteilt. Ein Investment in dieses Objekt verbindet laufende Einnahmen mit der Sicherheit eines gut eingeführten Handelsstandorts in einer gefragten Lage von Frohnleiten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto € 1.294,42.
Highlights der Geschäftsfläche
langfristig vermietet
sofortige Mieteinnahmen von € 1.294,42,-
Rendite von 4,12%
Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
allgemeiner gepflegter Zustand
zukunftssichere Investitionsmöglichkeit
Parkplätze extra zum Kaufpreis (je AP € 8.000,00)
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagebojekt in bester Lage von Frohnleiten. Die Immobilie am Hauptplatz 21 ist an einen ADEG-Markt vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, in eine nachhaltige nutzbare Gewerbeimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren.
Die Kombination aus bonitätsstarker Nutzung, attraktiver Innenstadtlage und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Das gewachsene Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute infrastrukturelle Anbindung sprechen zusätzlich für die Nachhaltigkeit dieses Standorts. Dank der zentralen Lage direkt am Hauptplatz profitiert das Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz. Als Nahversorger nimmt der Standort eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Stadt ein und stellt damit eine besonders interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment dar.
Das Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt 198,59 m² und besteht aus einer Geschäftsfläche und mehrere Lagerräumlichkeiten, weiteres ist dem Geschäftslokal ein Kellerraum zugeteilt. Ein Investment in dieses Objekt verbindet laufende Einnahmen mit der Sicherheit eines gut eingeführten Handelsstandorts in einer gefragten Lage von Frohnleiten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto € 1.294,42.
Highlights der Geschäftsfläche
langfristig vermietet
sofortige Mieteinnahmen von € 1.294,42,-
Rendite von 4,12%
Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
allgemeiner gepflegter Zustand
zukunftssichere Investitionsmöglichkeit
Parkplätze extra zum Kaufpreis (je AP € 8.000,00)
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7585/19706
-
- Objektart Einzelhandelsladen
-
- Baujahr 1530
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 199 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Dokumente
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
