Schönes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten als Anlageobjekt zu verkaufen
, 4240 - Freistadt- Preis 520.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1964 Euro monatlich
- Fläche 227 m²
- Zimmer 8
Schönes saniertes und wertbeständiges Zinshaus mit 4 Wohneinheiten:
Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort bieten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten.
Das Zinshaus steht in einer lebenswerten Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und wartet bereits auf Sie als wertbeständige Investition als Anlageobjekt!
Die wichtigsten Details des Zinshauses auf einen Blick:
Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
Altbau, saniert
Wohnungstypen: 4 Wohneinheiten jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweilig eigenem Garten und jeweilig 1 Außen-Stellplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 227 m²
Das Haus ist komplett unterkellert.
Aufteilung der jeweiligen Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit oder ohne Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: eigene Gastherme je Wohneinheit und Kaminanschluss sowie etwaiger Kaminofen;
je Wohneinheit jeweils mit eigenem Garten
je Wohneinheit jeweils 1 PKW-Außenstellplatz
je Wohneinheit jeweils 1 Kellerabteil
Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition. Die Wohneinheiten direkt (jeweils zwischen 55 und 58 m²) sind ideal für Singles oder Paare.
Highlights:
ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
je Wohneinheit eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
je Wohneinheit 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
alle Einheiten mit Kaminanschluss, teils mit Kaminofen im Wohnraum
Infrastruktur:
Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Ihre Mieter herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst einen Überblick, wie für Sie als neuer Eigentümer bzw. Anleger Ihr Anlageobjekt mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht!
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort bieten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten.
Das Zinshaus steht in einer lebenswerten Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und wartet bereits auf Sie als wertbeständige Investition als Anlageobjekt!
Die wichtigsten Details des Zinshauses auf einen Blick:
Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
Altbau, saniert
Wohnungstypen: 4 Wohneinheiten jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweilig eigenem Garten und jeweilig 1 Außen-Stellplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 227 m²
Das Haus ist komplett unterkellert.
Aufteilung der jeweiligen Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit oder ohne Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: eigene Gastherme je Wohneinheit und Kaminanschluss sowie etwaiger Kaminofen;
je Wohneinheit jeweils mit eigenem Garten
je Wohneinheit jeweils 1 PKW-Außenstellplatz
je Wohneinheit jeweils 1 Kellerabteil
Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition. Die Wohneinheiten direkt (jeweils zwischen 55 und 58 m²) sind ideal für Singles oder Paare.
Highlights:
ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
je Wohneinheit eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
je Wohneinheit 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
alle Einheiten mit Kaminanschluss, teils mit Kaminofen im Wohnraum
Infrastruktur:
Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Ihre Mieter herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1811/92
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 227 m²
-
- Nutzfläche 337 m²
- Grundstücksfläche 957 m²
-
- Gartenfläche 250 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 208,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,38
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
IMMOKÖNIG.AT
IMMOKÖNIG.AT, G-N-B REAL GmbH
Telefon
+43 676 967 968 2
E-Mail Adresse
office@immokönig.at
Mitarbeiternummer
38408190
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
