Charmante 2-Zi-Wohnung im EG mit Garten & Stellplatz in Freistadt - auch für Anleger - zu verkaufen
, 4240 - Freistadt- Preis 137.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 518 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im EG mit ca. 56 m² Wohnfläche mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort mit dem gemütlichem Eigengarten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Eine lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur wartet bereits auf Sie!
Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:
Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
Altbau, saniert
Widmung: Bauland Wohngebiet
Wohnungstyp: Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Garten
Wohnfläche: ca. 55,74 m²
Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum (auch als Wohn-/Schlafraum nutzbar), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: eigene Gastherme, Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens gegeben;
inkl. eigenem Garten
inkl. 1 PKW-Außenstellplatz
inkl. 1 Kellerabteil
Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare
Highlights:
ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnraum
Infrastruktur:
Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause für Sie oder als Anleger mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht!
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:
Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
Altbau, saniert
Widmung: Bauland Wohngebiet
Wohnungstyp: Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Garten
Wohnfläche: ca. 55,74 m²
Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum (auch als Wohn-/Schlafraum nutzbar), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: eigene Gastherme, Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens gegeben;
inkl. eigenem Garten
inkl. 1 PKW-Außenstellplatz
inkl. 1 Kellerabteil
Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare
Highlights:
ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnraum
Infrastruktur:
Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1811/90
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas, Holz
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Gartenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 208,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,38
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IMMOKÖNIG.AT
IMMOKÖNIG.AT, G-N-B REAL GmbH
Telefon
+43 676 967 968 2
E-Mail Adresse
office@immokönig.at
Mitarbeiternummer
38408190
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
68
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +67 €
Cashflow
≈ 3,5 %
Rendite
≈ 2,6 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
