Vielseitige Produktions- & Lagerhalle im Gewerbegebiet Freistadt – ca. 1.600 m² Gesamtfläche – frei für jede Branche
Linzer Straße 71, 4240 - Freistadt- Preis 4.800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.200 m²
Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle in absoluter Bestlage im Gewerbegebiet von Freistadt steht zur Vermietung. Die Fläche eignet sich für nahezu jede gewerbliche Nutzung und bietet durch ihre Aufteilung in Büro-, Lager-, Werkstatt- und Kellerflächen maximale Flexibilität.
DIE VORTEILE:
STANDORTVORTEIL – zentral mitten im Gewerbegebiet Freistadt, gute Erreichbarkeit
FREIE GEWERBEAUSWAHL – keine Nutzungsbeschränkung durch Vormieter
FLÄCHENWIDMUNG: Betriebsgebiet
STELLPLÄTZE: ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Vorplatz möglich
VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
KAUFOPTION – späterer Erwerb möglich
Die Detailaufstellung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
DIE ECKDATEN:
Büroflächen ca. 113 m²
Keller (Halbsouterrain) ca. 330 m²
Heizhaus und Kompressorraum ca. 47 m²
Werkstatt mit Materiallager ca. 1.150 m²
Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge
BITTE SEHEN SIE SICH AUCH UNSERE VIDEOBEGEHUNG AN – damit Sie einen umfassenden Gesamteindruck vom Objekt erhalten.
Das Objekt wird derzeit von einem Tischlereiunternehmen genutzt. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme von Maschinen und Ausstattung ist möglich, aber nicht verpflichtend und Verhandlungssache. Der angegebene Mietpreis versteht sich für die ausgeräumte Halle inkl. Betriebskosten.
Beheizt wird die Halle aktuell kostengünstig mit Holzschnitzeln, die als Abfallprodukt aus dem Tischlereibetrieb entstehen und direkt zugeführt werden. Auf Wunsch ist auch eine Umstellung auf eine andere Heizungsart verhandelbar.
Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt eventuell auch käuflich erworben werden.
Adresse: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – direkt im Gewerbegebiet.
Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE:
STANDORTVORTEIL – zentral mitten im Gewerbegebiet Freistadt, gute Erreichbarkeit
FREIE GEWERBEAUSWAHL – keine Nutzungsbeschränkung durch Vormieter
FLÄCHENWIDMUNG: Betriebsgebiet
STELLPLÄTZE: ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Vorplatz möglich
VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
KAUFOPTION – späterer Erwerb möglich
Die Detailaufstellung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
DIE ECKDATEN:
Büroflächen ca. 113 m²
Keller (Halbsouterrain) ca. 330 m²
Heizhaus und Kompressorraum ca. 47 m²
Werkstatt mit Materiallager ca. 1.150 m²
Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge
BITTE SEHEN SIE SICH AUCH UNSERE VIDEOBEGEHUNG AN – damit Sie einen umfassenden Gesamteindruck vom Objekt erhalten.
Das Objekt wird derzeit von einem Tischlereiunternehmen genutzt. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme von Maschinen und Ausstattung ist möglich, aber nicht verpflichtend und Verhandlungssache. Der angegebene Mietpreis versteht sich für die ausgeräumte Halle inkl. Betriebskosten.
Beheizt wird die Halle aktuell kostengünstig mit Holzschnitzeln, die als Abfallprodukt aus dem Tischlereibetrieb entstehen und direkt zugeführt werden. Auf Wunsch ist auch eine Umstellung auf eine andere Heizungsart verhandelbar.
Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt eventuell auch käuflich erworben werden.
Adresse: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – direkt im Gewerbegebiet.
Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 849
-
- Objektart Produktion
-
- Heizungsträger Pellets
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.200 m²
- Grundstücksfläche 3.328 m²
Grundriss
PF
Peter Führer
Geschäftsführer
Pecosa Property GmbH
Telefon
+43-676-3001703
E-Mail Adresse
p.fuehrer@pecosa.at
Mitarbeiternummer
2339149
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
