- Preis 282.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1067 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Freistadt
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19. NOVEMBER 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt.
Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Freistädter Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine praktische Aufteilung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Bis zu den Besichtigungen werden die Böden von den Eigentümern geschliffen und geölt.
HARDFACTS:
ca. 88 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1. Obergeschoss
ca. 1979 erbaut
ca. 7 m² Loggia
2 Kinderzimmer
ca. 4 m² Kellerabteil
Garage
2013 umfassend saniert
2026 komplett ausgemalt
sehr guter Zustand
gepflegte Wohnanlage
ruhige Lage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Freistädter Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine praktische Aufteilung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Bis zu den Besichtigungen werden die Böden von den Eigentümern geschliffen und geölt.
HARDFACTS:
ca. 88 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1. Obergeschoss
ca. 1979 erbaut
ca. 7 m² Loggia
2 Kinderzimmer
ca. 4 m² Kellerabteil
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/619
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1979
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Naveen Manchanda
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+ 43 664 42 85 641
E-Mail Adresse
n.manchanda@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
