Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage zu mieten!

Brucknerstraße 13, 4240 - Freistadt
  • Preis 2.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 220 m²
  • Zimmer 5
Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage von Freistadt

Diese großzügige Gewerbefläche mit 220 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Betriebsgebäudes bietet Unternehmen den perfekten Standort für Erfolg. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vielseitige Raumaufteilung sowie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Freistadt.

Das Raumangebot umfasst zwei weitläufige, lichtdurchflutete Haupträume, einen zusätzlichen kleineren Raum, eine praktische Küche, einen einladenden Eingangsbereich, eine Gangfläche sowie zwei getrennte Toiletten. Damit eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Praxisräume oder Dienstleistungsbetriebe.

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne EDV-Ausstattung inklusive WLAN, die sofort produktives Arbeiten ermöglicht. In Abstimmung mit dem Vermieter können die Räume zudem individuell angepasst werden – so entsteht genau jene Arbeitsumgebung, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passt.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen 4 PKW-Abstellplätze direkt vor Ort zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Repräsentative 220 m² im 1. Stock
• Helle, flexible Räume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
• Moderne EDV-Infrastruktur & WLAN
• Küche, Eingangsbereich & getrennte Sanitäranlagen
• 4 PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude
• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Freistadt

Fazit:
Diese Immobilie bietet alles, was ein moderner Unternehmensstandort benötigt – viel Platz, beste Ausstattung und ein repräsentatives Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in Freistadt!

Informationen zu FREISTADT:
Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben – Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt.
Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung.
Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2615/1643

  • Objektart Praxis

  • Baujahr 1972

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Bezirk Freistadt

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 220 m²
  • Grundstücksfläche 869 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 200,00 €
  • Kaution 4.950,00 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gernot Gratzl
Gernot Gratzl RE/MAX Associate REMAX Sky Weberberger GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
243 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
154 m Freistadt Berufsschule
medizinische Versorgung
195 m HNO Dr. Johannes Hochstöger
Grünfläche
97 m
Gastronomie/Freizeitangebot
204 m Maraton
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.